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El economista jefe de Redfin ve el lado humano del mercado de la vivienda
Daryl Fairweather '10 20 de octubre de 2020
Foto de cortesía
¿Cómo es posible que el mercado de la vivienda sea tan fuerte, dado que la economía en general es tan débil como es? Al enfrentarse a preguntas como estas, Daryl Fairweather '10, economista jefe del sitio web de bienes raíces y corretaje Redfin, busca explicaciones basadas en motivaciones humanas complejas. Cuando las personas toman la decisión de comprar una casa, intervienen muchos factores más allá de si pueden pagarla, dice.
Fairweather se asomó por primera vez a la mente de los propietarios de viviendas como asistente de investigación en la Reserva Federal de Boston, después de haber estudiado los datos hipotecarios a través del Programa de Oportunidades de Investigación de Pregrado (UROP) del MIT. Entrevistar a las personas afectadas por la crisis de las ejecuciones hipotecarias sobre los acontecimientos de la vida, la educación financiera y la aversión al riesgo me hizo interesarme en la intersección entre la economía del comportamiento y la vivienda, dice. Su mentor de doctorado en la Universidad de Chicago fue Richard Thaler, quien ganó un Nobel por su análisis de cómo los rasgos humanos gobiernan las decisiones económicas individuales. Trabajó durante dos años en Amazon, estudiando el compromiso de los empleados y se unió a Redfin en 2018.
Fairweather trabaja con los investigadores y escritores de Redfin para generar ideas sobre preguntas y luego, su parte favorita, diseñar metodologías para responderlas. Analizan los datos de ventas y los patrones de búsqueda de Redfin, encuestan a los usuarios y acceden a una red nacional de corredores: rastreamos, por ejemplo, cuántos de nuestros agentes han participado en guerras de ofertas, dice ella. Ante datos desconcertantes, puedo llamar a un agente y me pueden explicar lo que están viendo en el terreno.
La comunicación con el público es una gran parte de su trabajo. Ella da frecuentes entrevistas de prensa y escribe publicaciones de blog con títulos como Homebuyers Flock to Four Cities for Affordable Land and Growing Salaries. Una tendencia impulsada por la pandemia que está observando: aproximadamente la mitad de los usuarios de Redfin encuestados recientemente hicieron una oferta por una casa en la que nunca pusieron un pie. Gracias a los recorridos en video y los cierres digitales, dice, hoy en día no tiene que salir de su casa para comprar una casa.
Fairweather, que se describe a sí misma como fanática de los juegos de mesa y entusiasta del funk, siente una conexión duradera con el MIT, en parte porque ella y su esposo, Adam Jaramillo, se conocieron como nuevos estudiantes a través del programa de enriquecimiento Interphase EDGE. Ella dice que su abuela Norma Merrick Sklarek, quien fue la primera arquitecta afroamericana con licencia tanto en Nueva York como en California, la inspiró a buscar una educación técnica sólida: es bueno tener modelos a seguir que le muestren que podría no ser el camino más fácil, pero si te apegas a él, hay un camino para ti.